9 июля строительный кран врезался в балкон соседнего дома, что стало новым этапом в пятилетней борьбе его жителей против точечной застройки под окнами своих квартир.

В тот день сильный ветер, дождь и грозы обрушились на архангелогородцев. Прорывы ветра достигли 20 м/с, и этого было вполне достаточно, чтобы стрела башенного крана развернулась и упёрлась в балкон 13 этажа дома №6 на улице Суворова.

Балкон не пострадал, так как, к счастью, не был застеклён, иначе стёкла посыпались бы на стоящие внизу автомобили. Хозяйки балкона в тот момент дома не оказалось. Кран лишь повредил находящуюся на балконе телевизионную антенну и напугал жильцов.

Приехавшее на место происшествия МЧС выявило нарушения при строительстве, составили акт и вызвали полицию. Полицейские также составили акт, в котором подписались все жильцы. 

Как утверждают жители Суворова 6, строительство и установка крана изначально были произведены с нарушениями. Наутро дня происшествия жители направили обращение в Следственный комитет РФ с просьбой разобраться в ситуации.

Строительство многофункционального здания с корпусами 3, 5 и 8 этажей началось ещё в 2015 году благодаря архангельскому бизнесмену и застройщику Анатолию Обермейстеру. Уже тогда жители соседнего дома были возмущены очередной «точечной» застройкой. Вскоре строители стали вбивать деревянные столбы прямо у крыльца дома 6 на Суворова, то есть не на своей территории, а на чужой, соседней. Следовательно, жильцы должны были заходить домой через пожарный вход, что совсем их не обрадовало и даже вынудило подать на Обермейстера в суд иск о захвате территории для прекращения стройки.

Кроме того, аргументом жильцов против строительства было наличие в округе охранных зон, рядом с которыми не разрешается строить многоэтажки из-за угрозы разрушения памятников культуры, таких как: ликероводочный завод «Алвиз», дом полковника Карцева, Ольгинская женская гимназия и больница приказа общественного призрения. К тому же архитектура нового объекта стилистически не увязывается с исторической застройкой города и нарушает панорамный обзор набережной Северной Двины.

Несмотря на все аргументы местных жителей, после нескольких судебных процессов Анатолий Обермейстер всё же добился разрешения на строительство, но был обязан сместить участок на пару метров, чтобы не посягать более на территорию соседнего дома. Застройщик требования выполнил, и жильцы на время успокоились.

Но в процессе строительства жильцы Суворова, 6 неоднократно замечали нарушения в строительстве, в том числе в установке башенного крана, в связи с чем обращались в Госстройнадзор и Ростехнадзор, но инспекции нарушений не выявляли.

В феврале 2020 года строители снова залезли на территорию соседнего дома. О том, как проходило разбирательство, рассказала старшая по дому №6 на ул. Суворова Елена Дьячкова.

— В один прекрасный день, в феврале 2020 года, строители выкопали траншею перед забором на нашей территории, так как застройщик получил документ от Ростелекома, который рекомендовал вкопать здесь инженерные сети. Но Ростелеком ведь не разбирает, чья это земля, а Обермейстер, раз ему так написали, стал копать без нашего разрешения. Я обратилась в суд как старшая по дому, и в марте суд решил, что застройщик захватил нашу территорию, и обязал убрать забор с нашей территории, демонтировать инженерные сети и восстановить земельный участок. В настоящее время решение суда приставами не исполнено.

Чтобы построить второе здание, Обермейстеру не хватает двух метров. Когда прошло первое заседание суда он испугался и предложил установить сервитут. Естественно, мы ему отказали. Конечно, Обермейстер может пойти в суд за сервитутом, обосновав тем, что не может уменьшить объект и переделать стройгенплан, но он понимает, что это не доказать в суде.

Ранее мы приглашали независимого геодезиста, он сделал по нашим координатам съёмку и план. Выяснилось, что застройщик захватил в одном месте 2,6 м и в другом 4,6 м. И строительный кран частично находится на нашей территории, он поставлен близко к дому. Поэтому сейчас Обермейстеру выдано официальное предписание от пристава устранить нарушения до 27 июля, потому что ничего не сделано, последнее решение суда не исполнено.

И как раз недавно у нас произошло ЧП, стрела крана попала в наш дом. В этом момент сосед как раз выходил покурить на балкон, и он видел, как стрела крана летит в дом. Все испугались, от окон отбежали, думали, что вообще всё сломается и рухнет, у людей вообще страх был. Приехавшее МЧС сказало: «Как можно было вообще разрешить эту стройку? Столько нарушений...», — и они сразу вызвали полицию.

О происшествии со строительным краном и о ситуации с пятилетним противостоянием мы поговорили и с застройщиком Анатолием Обермейстером.

Что стало причиной ЧП с краном?

— Это из-за погодных условий, порывы ветра доходили до 25 м/с. Там, если честно, ничего особенного не произошло, сдвинулся кран, он изначально был повёрнут в сторону дома, а при порыве ветра он повернулся ещё. Удара не было, его просто повернуло и он упёрся в стену. Никто и не услышал, даже хозяева этого балкона. Претензий они никаких не имеют, мы к ним обращались.

Почему жильцы связывают происшествие с возникшими ранее нарушениями при строительстве?

— Там не в этом дело, жильцы просто категорически против стройки. Разрешение на строительство было получено через суд, были общественные слушания, на которых жильцы протестовали, и сейчас они не дают работать, всячески стараются помещать строительству. Но тем не менее остановить стройку им не удастся, и то, что они ищут причины, кругом пишут, ну, это их право. Я вынужден оправдываться, хотя это неправильно, но такая наша страна, невиновный должен оправдываться.

Почему жильцы против строительства?

— Ну, это же не первый случай, когда жители не хотят, чтобы перед их носом возводился объект. Тут, правда, был не сквер, а просто неоформленная свободная территория, тем не менее здесь был свободный выгул собак, жильцы, конечно, необоснованно чувствовали себя хозяевами территории.

О каких инженерных нарушениях при строительстве идёт речь?

— Там опять спорные вопросы возникли, потому что их и создают жильцы в лице Елены Дьячковой. Она вызвала геодезистов, они сказали, что у нас вроде бы с нарушением расположен наш участок. Мы говорим, что пусть она вызывает независимую экспертизу, а это всё мы не принимаем во внимание. В общем, там идёт чистая демагогия, чтобы как-нибудь помешать работе. Но насколько это верно, я не буду судить. Во всяком случае, мы считаем, что у нас нарушений нет, и мы согласно закону получили и разрешение на строительство и производим работу самостоятельно согласно разрешенным правилам.

Почему в феврале снова появились нарушения?

— Коммуникации, которые пересекали границу нашего участка, идут как раз к соседнему дому. Мы были вынуждены вынести эти инженерные сети для продолжения строительства. Можно было, конечно, идти другим путём: доказывать через суд, что эта земля принадлежит нам, и требовать, чтобы жильцы убрали свои сети с нашего участка. Но так коммуникации были там ещё до того, как этот участок стал принадлежать мне, то, естественно, заставить их убрать сети невозможно. Понимая это, мы за свой счёт стали выносить их коммуникации. Жильцам это тоже не понравилось, так как мы затрагиваем чужую территорию, хотя мы доказали, что никаких границ не нарушили. Сейчас Дьячкова говорит, что мы там закопали колодец, но она опять врёт.  Я ей говорю: «Если ты споришь с нами, возьми лопату, найми людей, пусть они откопают и найдут этот колодец».  Первый подрядчик, действительно, залез на полметра на их участок дома, мы это всё исправили и убрали. Поэтому сейчас это опять голословные заявления.

На данный момент выполнено судебное решение?

— Мы всё устранили, был пристав, мы приставу показали всё, всё необходимое мы сделали.

Не угрожает ли стройка соседствующим памятникам культуры?

— Мы получили все разрешения и в министерстве культуры, и в специальной организации, все инстанции проходили. И сейчас я подаю в суд для установления сервитута.

Что за объект планируется возвести?

— Многофункциональное здание, там имеются апартаменты и коммерческая недвижимость.

Анатолий Семёнович Обермейстер — председатель Совета «Национально-культурной автономии евреев Архангельской области», бизнесмен и строитель. Автор идеи строительства ЕКЦ «Звезда Севера».