Около здания архангельского цирка засыпан котлован. С 2013 года этот участок скрывается за строительным забором, а возведение на нём объекта не продвинулось дальше, собственно, самого котлована. Что здесь уже не будет построено — в нашем материале.

На земельном участке между цирком и «Архгипродревом» должно было появиться административное здание. Так выглядел участок на снимке со спутника в 2004 году:

А так — в 2017:

Описание проекта

Визуализация проекта здания: вид с пр. Троицкого, от здания «Архгипродрева» и от здания цирка

Согласно проекту, здание прямоугольной формы в плане имело ступенчатую композицию переменной этажности — 4-9 этажей. Нижняя 4-этажная ступень здания примыкала к линии застройки Троицкого проспекта, и далее с отступом от передней линии застройки этажность здания постепенно повышалась до 9-ти этажей. По замыслу архитектора, благодаря такой композиции здание корректно вписалось бы в существующую застройку и внешним видом напоминало бы силуэт современного морского лайнера — это должно было подчеркнуть его ещё более тесную связь с городом Архангельском, первым морским портом России.

Первый этаж включал в себя галереи по двум сторонам здания. Широкая пятиметровая галерея, запроектированная вдоль главного фасада, предназначалась для пропуска пешеходов вдоль линии застройки, чтобы не нарушать сложившийся пешеходный путь. Галерея, запроектированная вдоль дворового фасада, позволяла бы пешеходам безопасно передвигаться по территории двора.

Стоит отметить, что внешне здание непостроенного бизнес-центра имеет много общего с обликом ТЦ «Пирамида», который расположен на противоположном углу перекрёстка пр. Троицкого и ул. Карла Маркса: такие же строгие кубические объёмы, галереи по периметру здания, тёмное панорамное остекление с однотипными декоративными элементами, светлые фасадные панели, тёмная наружная отделка первого этажа.

История несостоявшейся стройки

В 2007 году мэрия Архангельска сдала в аренду ООО «Бизнес Групп» земельный участок между зданием цирка и «Архгипродревом» для строительства административного здания.

В 2011 году проект прошёл государственную экспертизу. Было получено заключение повторной государственной экспертизы Агентства архитектуры и градостроительства Архангельской области № 29-1-4-0192-11 от 22 августа 2011 г. Согласно этому заключению, проектная документация соответствовала требованиям технических регламентов, в том числе по конструктивной надёжности, санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной и иной безопасности, требованию по энергосбережению, а также результатам инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий также соответствовали требованиям технических регламентов.

В 2012 году компания получила разрешение на строительство. Затем ООО «Бизнес Групп» и ООО «МОНОЛИТ-Строй» заключили договор строительного подряда, утвердили схему с размещением на территории временных сооружений для строительных нужд. Началось строительство, был вырыт котлован.

Однако вырытый котлован в прямом смысле угрожал зданию, расположенному на пересечении Троицкого проспекта и улицы Карла Маркса, где находятся офисы, магазины и кафе. На здании «Архгипродрева» появились трещины, частично обрушился тротуар.

В 2014 году суд признал, что стройка велась с нарушениями требований градостроительного законодательства и поручил ответчикам устранить нарушения. В решении указывалось, что компании «должны привести в первоначальное состояние земельный участок путём восстановления его грунта, а также произвести засыпку котлована строящегося объекта».

В итоге разрешение на строительство, выданное ООО «Бизнес групп», прекратило своё действие, компании было предписано освободить участок с приведением его в первоначальное состояние. Поскольку никакой реакции от несостоявшегося застройщика по исполнению судебных решений не последовало, муниципалитет самостоятельно предпринял шаги для приведения территории в порядок.

Судя по внешнему виду, к настоящему времени котлован почти полностью засыпан грунтом, площадку необходимо выровнять.

Вскоре должно быть убрано ограждение, а территория благоустроена: создан газон, проложены дорожки.

По словам заместителя главы по вопросам экономического развития и финансам Даниила Шапошникова, запланированное благоустройство не будет окончательным вариантом развития этой территории, поскольку впереди ещё решение вопросов, связанных с дальнейшей судьбой здания цирка.

Строительство потребует места для размещения и проезда техники, материалов, возможно, будет частично задействована и территория бывшего котлована. В связи с этим более основательное благоустройство, в том числе посадку деревьев, предполагается провести на части территории со стороны здания по ул. Карла Маркса, 7, а со стороны здания цирка — пока только разбить газоны и обустроить дорожки.

При этом городская администрация указывает, что финансовую помощь городу оказали местные предприниматели. Однако несмотря на существенную поддержку предпринимателей, муниципалитет также несёт затраты на приведение территории в порядок. По информации Даниила Шапошникова, после оценки всех затрат, сумма будет выставлена для возмещения недобросовестному застройщику, не выполнившему решение суда о приведении территории в порядок.

Владислав Дреко/Архангельск: архитектура и градостроительство