Город

Когда нельзя, но очень хочется: в Архангельске прошли слушания о строительстве на Гагарина

06 апреля 2018, 16:38
В администрации Архангельска в четвёртый раз прошли слушания о строительстве жилого дома в квартале, ограниченном проспектом Троицким, улицей Гагарина, Набережной Северной Двины и проездом Выборнова. Городская администрация и застройщик проводят уже четвёртое слушание с одинаковыми вопросами и одинаковыми результатами. Вода камень точит? Иначе такое упорство объяснить невозможно...



Несмотря на заверения юриста Евгения Кокорина, пытавшегося убедить местных жителей в «богатейшем опыте работы» компании, полтора года стажа «Дома Мод» слушающих не впечатлили вообще. Мало того, «богатейший опыт» весьма развеселил собравшихся – и это было, пожалуй, единственным смешным моментом этого странного мероприятия.

В основном, жильцы недоумевали, для чего их собрали в четвёртый раз, если абсолютно ничего нового так и не сообщили. Доводы застройщика всё те же – дайте вылезти за рамки участка на метр-другой, и будет вам счастье. Однако народ об этом даже слушать не хочет.

Прощай, солнце

Итак, что собирается «Дом Мод» впихнуть во двор между старенькими пятиэтажками? Ни много ни мало – девятиэтажный дом, и это первое, что не устраивает коренных обитателей квартала. Жильцы уверены, что проект многоэтажного строительства нарушает все нормы инсоляции – иными словами часть жителей не увидят солнца вообще. По словам председательствовавшей на слушаниях главного архитектора Архангельска Юнициной, нормы такие есть… а нарушений нет. Юницина высказала уверенность в том, что положенные пару часов солнечных лучей каждый получит, но прозвучало это совершенно неубедительно – прожившие многие годы в своих квартирах люди прекрасно знают, в какое время и с какого ракурса в их жилища заглядывает светило. Словом, девятиэтажка грозит попросту погрузить полквартала в сумрак.

У людей возник резонный вопрос, на который ни представитель застройщика, ни представители мэрии сколько-нибудь внятного ответа не родили, – каким образом был согласован проект, заведомо нарушающий все нормы инсоляции?

Автомобиль – роскошь

Второй момент, который категорически не устраивает жильцов, – застройщик запланировал для 63-квартирного дома аж девять мест для парковки машин, причём устами своего юриста сослался на соответствие неким правилам. Впрочем люди весьма основательно поставили под сомнение адекватность этих самых правил. Желание застройщика организовать одно машино-место на семь квартир тоже всем показалось странным. Естественно, люди заподозрили, что оставлять свои машины новосёлы будут в и без того запаркованном дворе, вытесняя местных, уничтожая газоны и создавая опасность для пешеходов, в частности, детей и пенсионеров. Юрист Кокорин попытался их в этом разубедить, ссылаясь на утверждённые нормы, впрочем, совершенно безуспешно.

Системный сбой

Ещё один камень преткновения – довольно древние коммуникации, сверстники самого квартала. Жителям новой многоэтажки потребуется чем-то обогреваться, откуда-то брать электричество, воду и куда-то сливать свои естественные отходы. Представитель застройщика уверен, что к дому будут подведены свои коммуникации и что соответствующие договорённости с сетевыми организациями уже есть, однако был поднят на смех. Ну, не верят люди, что застройщик не собирается попросту врезаться в старенькие сети, увеличив нагрузку и создав дополнительные проблемы.

Непонимание вызывает у жильцов и желание застройщика вылезти за пределы своего участка. Иначе говоря, на выкупленном компанией участке никак не хватает места для положенных детской и спортивной площадок, зоны отдыха, внятной парковки, палисадников и прочих объектов, зато стройке мешает зелень – всё это проектировщик предусмотрел, правда, не на своей территории. Юрист компании даже попытался упирать на то, что неподалёку от квартала находится большая городская спортплощадка, а посему лепить маленькую возле дома и вовсе не обязательно, а зелень аварийная, и её всё рано надо сводить.

Не вошли в положение

По мнению людей, намеченный к строительству объект не несёт никакой социальной или иной значимости, кроме получения коммерческой выгоды его владельцем, а поэтому входить в его положение не намерены ни в какую.

Народ считает, что каким-то образом покупатель участка, приобретённого без права капитального строительства, изменил его назначение. Руководство «Дома Мод» и мэрия утверждают, что это место было отмечено в градостроительном плане как участок для многоэтажного строительства. Но, видимо, намерения и аппетиты нового владельца недвижимости распространялись дальше, и такой мелочи, как мнение соседей, он просто не учёл. Как оказалось, капиталист не оценил силу единения – люди, до этого жившие каждый сам по себе, объединились, перезнакомились и специально создали ТОС, чтобы сообща противостоять непомерным аппетитам бизнеса. Теперь они дружат против него.

Своё согласие на строительство жители квартала могут дать лишь при определённых условиях – застройщик должен переделать проект таким образом, чтобы не было нарушено ни одно право – словом, изменить проект, уменьшить этажность, угомонить жадность. В противном случае люди готовы, по их выражению, «лечь на площадку». Они считают, что изначальный проект создавался лишь для того, чтобы получить разрешение, а потом уболтать людей, посулив им небесные кренделя, в которые, впрочем, никто не верит.

Найти идиота

Слушания закончились выступлениями присутствовавших на мероприятии депутата Гордумы Вячеслава Широкого и представителя Облсобрания Александра Новикова, которые полностью встали на сторону жителей квартала, пообещав не допустить выдачи разрешения на строительство в том виде, в котором хочет «Дом Мод».

Мало того, Александр Новиков задал вполне резонный вопрос, который вряд ли можно назвать риторическим: «Какой идиот и за какие деньги вообще подписал разрешение о продаже участка и разрешил действовать на нём организации с «богатейшим» полуторагодовым опытом?» Депутат предложил чиновникам найти этого самого идиота и спросить с него, а разрешение на строительство не давать ни в коем случае.

Судя по всему, эти слушания не последние, но всё указывает на то, что ни о каком компромиссе даже речи быть не может. Людям не понятно одно – сколько ещё раз их будут морить подобными мероприятиями, чтобы и до застройщика, и до администрации города наконец дошло, что они не намерены отступать ни на шаг.

Справка:

Застройщик «Дом Мод» в четвёртый раз настаивает на следующих отклонениях:

1) Уменьшение отступа здания от границы земельного участка с кадастровым номером 29:22:040714:427 со стороны ул.Гагарина до 2 метров;

2) Уменьшение отступа здания от границы земельного участка с кадастровым номером 29:22:040714:427 со стороны проспекта Троицкий до 1,2 метра;

3) Размещение площадок общего пользования различного назначения за границами земельных участков (игровая и спортивная площадки, площадка для отдыха) на территории квартала.

То есть, на сей раз «Дом Мод» пошёл на «компромисс», умерив свой аппетит где на метр, где на 20 сантиметров. Единственная интрига следующих слушаний в том, сколько сантиметров ещё уступит застройщик и уступит ли вообще, однако исход их вполне предсказуем.

Александр МакГрэгор
Скрыть комментарии